中國農產品物流園已經進入 4.0 時代
在中國，農產品物流主要分為四代：
第一代，自營物流模式。加工企業(yè)主導型、流通企業(yè)主導型和批發(fā)市場主導型，不管是農產品的生產者、加工者或者是流通企業(yè), 都需要自主組織物流活動, 為自己的農產品生產銷售進行服務, 連接農產品的生產與消費。
第二代，第三方農產品物流模式。即在供方和需方之外, 委托第三方物流企業(yè)把農產品從生產者那里運到需求者手中。實際上這是一種物流代理服務的性質。
第三代，農產品物流園區(qū)模式。目前我國有很多農產品物流園區(qū), 物流園區(qū)具有運輸集散、倉儲、配送、流通加工、報關、檢驗檢疫等多種功能。通過依托物流園區(qū)的物流基礎設施, 把農產品從供方送達到需方。
第四代，園區(qū)主導的多產業(yè)融合模式。打破傳統(tǒng)單一型物流區(qū)開發(fā)的模式, 采取交易、配送、商業(yè)、居住、辦公、休閑多功能混合互動模式, 實現多業(yè)態(tài)集聚。成為多產業(yè)融合的商業(yè)集群。
綠然燈塔農產品物流園整體鳥瞰圖
01
產地橋頭堡
南上北下咽喉要地
縱享河源“五縱四橫”的規(guī)劃利好
02
“大菜籃子”
連續(xù)17年“中央1號文件”關注農業(yè)
“菜籃子”工程是落實十九大保障和改善民生的重要舉措；
2020年中央一號文件也指出：重點解決農產品銷售中的突出問題，加強農產品產后分級、包裝、營銷，建設現代化農產品冷鏈倉儲物流體系，打造農產品銷售公共服務平臺，三農問題上升到一號戰(zhàn)略；
綠然燈塔農產品物流園是廣東省重點投資項目、深圳對口幫扶河源產業(yè)扶持重點項目，這一偉大民生工程，必將成為粵東北地區(qū)農產品行業(yè)翹楚；
投資行業(yè)選的好，收入自然少不了
綠然燈塔農產品物流園主營農產品業(yè)態(tài)，農產品作為人類日常必需消耗品，持續(xù)消費力強；
城鎮(zhèn)農產品批發(fā)市場以5%左右的占地面積承擔了數倍于該數值的食品類消費，稀有必值得珍藏，當前其他商業(yè)體同質化嚴重，愈顯農產品資產之珍貴；
電商沖擊下實體商業(yè)冷淡，而廣州江南、深圳布吉、東莞富民等農批市場一路飆紅，成交額年增長15%；
綠然燈塔農產品物流園是粵東北地區(qū)最大的農產品基地市場和農產品集散中心，總占地面積230畝，總建筑面積約20萬平方米，總投資4.06億元。建成后將形成集農產品現貨、遠期、遠程交易、農產品電商交易、農產品檢測、農產品價格信息、農產品配送、農產品冷鏈物流于一體，配套有經營者公寓、農業(yè)互聯(lián)網大廈、星級酒店等功能的大型農產品采購和集散中心。計劃2020年下半年農產品現貨交易區(qū)試營業(yè)。
03
綠色交易3.0
最新型農產品交易市場
產業(yè)升級領馭者
在規(guī)劃上以人為本，科學功能分區(qū)實用便利；
引進農產品交易先進管理理念，擁有專業(yè)運營團隊從根本上顛覆傳統(tǒng)經營模式。
商鋪買兩層得整棟
升級傳統(tǒng)商鋪模式，下層商品展示，上層辦公。倉儲隨心所欲，實現經營空間與收益最大化。農產品現貨交易區(qū)鋪位面積：80~220m2,可分可合，根據需求可組合使用。使用率：80%~97% 層高：首層4.5米（具體層高以鋪位標注為準）.
大面寬 短進深
1:2的黃金比例
大面寬.短進深的商鋪最好用！綠然燈塔物流園的商鋪面寬與進深比例控制在1：2以內，這也是面寬與進深的黃金比例。使物流園的商鋪成為方正實用的黃金旺鋪.
三級路網結構間間通車
鋪鋪臨街
項目內部道路采用三級路網結構設計，保障項目內暢通無阻，每間商鋪均可停車上下貨，形成車對鋪。車對車的零轉運；使商鋪鋪鋪臨街，360度無商業(yè)死角.
04
科學分流 優(yōu)質共享
“六大中心”專業(yè)服務
強強聯(lián)合，共享共榮
物流園配套有六大中心服務，涵蓋交易結算、檢疫檢測、信息、金融、配送、管理等專業(yè)服務。
在建的農業(yè)互聯(lián)網大廈，我們計劃將其打造成“深河共建農產品電商產業(yè)孵化園”，疫情當下，生鮮電商行業(yè)的崛起之勢，與之強強聯(lián)合，定能走向繁榮。
B型保稅物流中心
海關“一條龍”服務監(jiān)管
物流園擬設立B型保稅物流中心，海關為農產品進出口實行“一條龍”服務與監(jiān)管。實現買全國賣全球之目的
